התחדשות עירונית מתחילה באנשים
פינוי-בינוי הוא לא רק פרויקט בנייה - הוא אחת ההחלטות המשמעותיות בחיים של משפחה. אנחנו כאן כדי לוודא שהיא תתקבל נכון.
איך תהליך פינוי-בינוי נראה איתנו
ליווי צמוד מהרגע הראשון שבו מזהים מתחם, ועד למסירת המפתחות לדירה החדשה.
בדיקת מתחם
בודקים האם המתחם עומד בתנאי הסף לפינוי-בינוי — גיל הבניינים, מספר יחידות הדיור, זכויות הבנייה העודפות ועמדת הרשות המקומית. שלב זה קובע אם בכלל שווה להתקדם, ומונע השקעת זמן בפרויקטים שאינם ריאליים.
הריסת בניינים ישנים ובנייתם מחדש - עם דירה חדשה לכל דייר
פינוי-בינוי הוא תהליך שבו בעלי דירות בבניינים ישנים (בדרך כלל ללא ממ"ד וללא מעלית) מתארגנים יחד, מוכרים ליזם את זכויות הבנייה העודפות על המגרש, והיזם בונה במקום הבניינים הישנים מבנה חדש ומודרני. כל דייר מקבל דירה חדשה וגדולה יותר, לרוב ללא תשלום נוסף.
איך נראה הבית לפני ואחרי ההתחדשות
לפנימדרגות שבורות
עלייה ברגל לכל קומה, מדרגות סדוקות ומעקים רופפים.
חדר מדרגות חשוך
תאורה מקומית שנשרפת, פינות אפלות ותחושת חוסר ביטחון.
אין חניה
מלחמה על מקום ברחוב, אדום-לבן וקנסות.
אין ממ"ד
אין מרחב מוגן בדירה — רק מקלט משותף מרוחק.
יתרונות לדיירים וליזמים
לבעלי דירות
- דירה חדשה וגדולה יותר, ללא עלות ברוב המקרים
- ממ"ד, מעלית וחניה תת-קרקעית
- ליווי משפטי והנדסי עצמאי, לא מטעם היזם
- שקיפות מלאה על כל שלב ולוח הזמנים
- ייצוג מול היזם דרך נציגות דיירים מאורגנת
ליזמים
- מתחם עם קבוצת דיירים מאורגנת ומוכנה למשא ומתן
- חיסכון משמעותי בזמן איתור ואיסוף חתימות
- שקיפות מול הדיירים שמפחיתה חיכוכים וסיכונים משפטיים
- ליווי מקצועי לאורך כל הפרויקט מצד הארגון
- רשת ארצית של מתחמים פוטנציאליים נוספים
כל מה שרציתם לדעת
בממוצע בין 5 ל-8 שנים, מהמיפוי הראשוני ועד למסירת המפתחות - תלוי במורכבות המתחם, במהירות קבלת ההיתרים ובמידת ההתארגנות של הדיירים.
המתחם שלכם מוכן להתחדשות?
מנהל אזור מטעמנו יבדוק את הזכאות והפוטנציאל התכנוני של הבניין שלכם - ללא עלות וללא התחייבות.
בדיקת מתחם חינם